中山市城区范围13宗物业租赁权

拍卖内容:
1.中山市东区竹苑银竹街17号701房
当前价: 2,340元
大写金额:
拍卖状态: 已流拍
距结束:

最新(0)次竞买记录

状态 竞拍人 价格(元) 时间
起拍价

2,340 元

加价幅度

50 元

保证金

4,700 元

参拍人数

竞价周期

5 分钟

延时周期

3分钟/次

出价规则:

  • 首次出价只能为起拍价。
  • 首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价。
  • 除了首次出价,之后的出价不可以自己超越自己,即之后不可连续出价。
  • 默认按照加价幅度出价,也可通过 + 号、- 号出价(只能按照加价幅度的N倍加价(N>=1)。

延时规则:

  • 当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,如果有竞买人出价竞拍,那么系统将会自动延长拍品的竞拍时间。
  • 出价延时的基本规则,在设置了出价延时的拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟(该时间在拍卖登记时所设置的限时竞价期限),循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束。
  • 出价延时举例说明,比如:假设某件拍品的拍卖结束时间是8月8日22点整,如果在8月8日21点58分15秒,有竞买人出价,那么系统将拍卖结束时间自动延长至8月8日22点03分15秒;如果在22点03分有竞买人出价,那么系统将自动延时到22点08分 以此类推,直到最后5分钟没有新的竞买人出价,那么该拍品的竞拍结束。
  • 出价延时的效果,出价延时给拍卖用户带来的便利包括以下几点: 1.将给到竞买人更加充分的参与竞拍的机会。 2.避免因为网络或者电脑原因导致的延迟而错失出价机会。

 

   

                                  竞买须知

受委托,中山市新康拍卖有限公司于2020年9301530分在中山公共资源交易平台(以下简称交易平台)综合交易系统上按现状以上网竞价方式公开分拆拍卖中山市城区范围13宗物业租赁权,现将有关事项通告如下: 

一、竞价方式:竞买人须自行登录中山市公共资源交易平台http://ggzyjy.zs.gov.cn)上网竞价,价高者得。 特别提醒:竞买人上网竞价时须使用数字证书登录平台交易系统进行上网竞价。

二、竞价地点:中山公共资源交易平台综合交易系统。

三、竞价时间:2020年9301530分(竞买人须提前半小时自行登录交易平台办理签到手续)。

四、拍卖标的:(详见标的明细表

五、网上报名流程:首次参与竞买的买人须凭有效身份证明文件(原件、复印件)办理数字证书,然后登录交易平台在线注册账号并绑定数字证书成功后方可在网上进行报名、获取《保证金通知书》、缴纳保证金等操作 登录交易平台注册账号指引链接如下:(http://ggzyjy.zs.gov.cn/Application/NewPage/PageArtical_1.jsp?nodeID=83&articalID=98681)。

竞买人网上报名截止时间:2020年92916时前,系统自动识别截止时间,逾时将无法进行报名。同时,保证金在2020年92916时前有效到账方可获得竞买资格。

六、办理数字证书指引链接如下:https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-00181/)

七、竞买人报名操作指南:首先登录:交易平台http://ggzyjy.zs.gov.cn),点击“服务指南”,再选择“资料下载”查看:综合交易项目交易业务系统拍卖管理-网上拍卖竞买人操作手册

竞买人报名所需资料(需在报名页面的附件上传):

自然人按系统要求将个人有效身份证原件扫描上传

企业法人:1、营业执照副本复印件;2、组织机构代码证副本复印件(已办理“三证合一”的企业只需提供营业执照副本复印件);3、法定代表人身份证明书;4、法人身份证复印件;5、以上资料均需加盖公章。

、竞买保证金缴纳: 

竞买人在交易平台报名成功后,竞买人必须在2020年92916时前在其账户将保证金以转账形式存入指定保证金账号

注意:保证金仅限竞买人以转账方式缴纳,以到账为准,交易平台系统自动识别截止时间,保证金逾时无法缴纳。转账时,应在转账单上备注参拍的标的序号、名称等相关信息;一个标的对应一份保证金且一份保证金必须一次性存入;竞买人需参拍多个标的的,应逐笔缴交对应的保证金。意向竞买人按规定缴纳保证金后才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能到账,系统不能确认的,将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由竞买人登录交易系统自行查看,本公司及中山市公共资源交易中心工作人员均无法查看。

九、竞价时间:

1、本次拍卖会所载列拍卖标的采用中山市公共资源交易平台综合交易系统网上增价的拍卖方式进行。竞买人须正式开始网上竞价前半小时,使用数字证书自行登录交易平台(网址:http://ggzyjy.zs.gov.cn进行上网竞价签到

2、本次上网竞价设5分钟自由价、3分钟限时竞价。

自由价时间5分钟周期届满,有两个或两个以上竞买人报价的,随即进入限时竞价周期。自由价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时竞价周期内,竞买人按竞买规则上规定的竞价时限倒计时报价,在倒计时竞价时限内的任一时间点有新报价,交易系统从此时间点起开始一个新的倒计时周期,由竞买人进行新一轮竞价,并按此方式不断进行,直至倒计时周期内无新的报价,竞买应价结束。

十、在竞价过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在交易平台系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

网络竞价说明:

1、竞买人的数字证书及密码由竞买人自行持有,请竞买人务必妥善保管,竞买人应在拍卖竞价前登录中山市公共资源交易平台综合交易系统,并进入对应标的按时参与竞价;

2、无论竞买人的网上报名与应价(出价)行为由谁操作,竞买人均应对其自身账号的应价(出价)行为负责,承担履约责任和违约责任;

3、竞买人不需要集中统一地点竞价,而是自行通过自备终端参与拍卖竞价活动,因此竞买人应尽量选用高速宽带、高性能、安全的网络环境,竞价过程中如出现网络问题,请各竞买人做好网站实时刷新的准备;

4、竞买人(包括优先权人)应提前在电脑上使用数字证书登录中山市公共资源交易平台,并在开始竞价前进入综合交易系统,打开该标的物的竞价页面,以免耽误出价;

5、如因竞买人自身网络、电脑等原因导致的网上拍卖竞价出现故障(包括但不限于拍卖竞价无法进行或电子记录、资料等数据丢失等),由竞买人自行负责,本公司不承担任何法律和经济责任;

6、竞买人需在拍卖前登录中山市公共资源交易平台,点击进入“服务指南”,在资料下载中自行熟悉上网竞价的各项操作流程,进入模拟竞价大厅进行模拟操作,避免在正式竞价过程中耽误竞拍。竞买人如在实操过程中遇到操作或系统问题,可及时拨打本公司电话0760-88238801或13902598001王小姐。

十二、特别说明 

1、竞买人应在参加竞价前亲自实地详细察看拍卖标的项下出租物业,清楚上述出租物业的现状,对拍卖标的项下出租物业的状况、价值及其存在的所有瑕疵作充分了解。委托公司对不作任何担保,对其品质与瑕疵不承担任何责任。

2、关于拍卖标的及项下出租物业有关情况的表述,以及委托公司及其工作人员对拍卖标的及项下出租物业用任何方式(包括:文字、图表、新闻载体等)所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的及项下出租物业的任何担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述,不应仅仅基于委托公司对拍卖标的及项下出租物业的介绍和说明而作出竞买决定,亦不能以此为由向委托公司主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

3、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关费用,并充分了解拍卖标的及项下出租物业拍卖成交后所产生的相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价,就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功的,买受人须于拍卖成交后3个工作日内与公司共同到交易中心签署《拍卖成交确认书》,《拍卖成交确认书》签署的买受人名称及《租赁合同》签署的承租人名称,以拍卖前办理竞买登记手续时的竞买人名称为准,不予变更或增减。买受人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)退回拍卖标的或拒签《拍卖成交确认书》及《租赁合同》。

4、竞人一旦应价(出价)即表明接受该标的及项下出租物业的全部现状(包括委托公司已知及未知的该标的及项下出租物业的瑕疵),竞得标的后发生的全部风险(包括但不限于所有与拍卖标的及项下出租物业所涉及的交接状态)均由买受人自行承担。

5、拍卖标的及项下出租物业的所有权或处置权在委托公司接受委托对拍卖标的按现状分拆进行拍卖,依照委托提供的资料及要求,披露拍卖标的及项下出租物业相关信息,因此公司拍卖标的及项下出租物业品质不承担瑕疵担保责任,对委托提供的资料不作任何承诺和担保。竞人须在拍卖会前查看标的项下出租物业现场,并查阅相关资料,对拍卖标的及项下出租物业的品质及存在的瑕疵风险等有明确了解,确认自身确有能力接受相关约定方可在拍卖会上应价,一旦应价,即视作竞买人本场拍卖会的所有文件资料及附件《租赁合同》中所有条款内容全部知悉认可,并同意按上述文件资料及《租赁合同》中各项条款的约定执行,并无任何异议;不能以与实物存在差异为由,要求委托人、本公司调整成交价,作退(或补)价处理。

6、本次拍卖标的具有优先权资格的竞买人须在拍卖前经委托确认并在报名页面上传由委托人出具的确认证明资料,本公司在系统再次勾选该竞买人为优先权人,在同等条件下(如同一竞价价位),原承租人可行使其优先权;如未按上述要求办理优先权资格确认手续的,视为自行放弃优先权资格。

7、本次拍卖标的项下出租物业以月租金作为起拍价,成交价为该出租物业首月租金价格,拍卖成交总价为该出租物业3年总租金价格。

8、网上竞价最终成交的竞买人即成为买受人承租人。买受人承租人须在委托人通知的时间内与委托签署《租赁合同》具体时间以委托人通知为准于该租赁合同生效7个工作日内按成交价(即月租金)的3倍金额一次性向委托人支付物业租赁保证金。如买受人未在约定时间内与委托签订《租赁合同》支付相关款项、反悔或逾期履行相关约定的,视为买受人违约,竞买保证金由委托人没收同时买受人还须承担《拍卖法》和有关法律、法规规定的相关责任,包括但不限于公司有权根据委托的单方要求解除合同,拍卖标的由委托收回;该标的由委托再次委托拍卖,再次拍卖时原买受人应向本公司支付第一次拍卖中应由买受人和委托所应向本公司付的佣金,再次拍卖成交价未达到原成交价的,由原买受人补足差额并按相关规定追究其违约责任。

9、买受人(即承租人)与委托自签署《租赁合同》后,双方的权利义务按《租赁合同》的相关条款执行,双方已建立新的法律关系,后续程序与本公司无关。委托人将标的项下物业按现状移交给买受人承租人租物业移交给买受人起发生毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的,由买受人承租人承担全部责任。未经委托同意,买受人不得擅自转租、转借出租物业

10、租金按月结算,买受人须于每月第10日前付清当月租金此外,买受人还应自行承担经营所涉及的一切经营税金,包括但不限于水费、电费、通讯费及商铺装修维修等相关费用。

11、买受人经营所属行业经营范围等须征得委托同意生产经营必须符合国家法律法规、地方产业政策、地方规划部门要求以及安全生产“四无”要求(无易燃易爆、无有毒有害、无侵权违法、无污染环境)须按消防规定配备消防设施装置,保持消防通道畅通,消除潜在的安全隐患,如发生任何安全事故,由买受人自行承担责任,委托人对此不负责。

12、买受人须自行办理相关营业执照、经营许可证等证自行承担生产经营产生的所有费用,自行解决在经营过程中遇到问题。如因买受人违法违规经营受到政府职能部门查处由买受人自行承担一切责任,委托概不负责,并视同买受人违约,租赁保证金不作退回。

13、上述部分内容为《租赁合同》主要条款的不完全列举,最终以买受人与委托人签署的《租赁合同》所有条款内容为准。

14、款项退回及期限:拍卖成交后,买受人与委托人双方签署《租赁合同》及买受人清物业租赁保证金租金等款项后,由本公司交易平台综合交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人保证金未成交竞买人的保证金由本公司交易平台综合交易系统提交退保申请后5个工作日内原路退回。

15、拍卖佣金收取:拍卖成交的,买受人须自拍卖成交之日起2自然内按出租物业拍卖成交首月租金40%的金额向本公司支付拍卖佣金。

本拍卖信息同时刊登在2020年9月23日《中山日报》和中山市公共资源交易中心网站。

十三咨询电话、地址:

中山市新康拍卖有限公司:88238801、13902598001王小姐

地址:中山市东区竹苑中山书城五楼A3卡

中山市公共资源交易中心地址:中山市博爱六路22号市行政服务中心二楼E区

市拍协监督电话:88228466                                       

 

                                                   中山市新康拍卖有限公司

                                                                                                                          2020923日

描述:

1、按现状出租;2、租赁期内,租金无递增。

   

 

 


优先购买权依次顺序: