中山市中医院四项物业租赁权公开拍卖项目

拍卖内容:
1.中山市中医院门诊一楼过道自助柜员机5年租赁权
当前价: 3,000元
大写金额:
拍卖状态: 已成交
距结束:

最新(1)次竞买记录

状态 竞拍人 价格(元) 时间
领先 433 3,000 2020-10-23 10:00:24.683
起拍价

3,000 元

加价幅度

50 元

保证金

3,000 元

参拍人数

竞价周期

10 分钟

延时周期

3分钟/次

出价规则:

  • 首次出价只能为起拍价。
  • 首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价。
  • 除了首次出价,之后的出价不可以自己超越自己,即之后不可连续出价。
  • 默认按照加价幅度出价,也可通过 + 号、- 号出价(只能按照加价幅度的N倍加价(N>=1)。

延时规则:

  • 当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,如果有竞买人出价竞拍,那么系统将会自动延长拍品的竞拍时间。
  • 出价延时的基本规则,在设置了出价延时的拍品竞拍结束的前5分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟(该时间在拍卖登记时所设置的限时竞价期限),循环往复直到没有竞买人出价竞拍时,拍卖结束。
  • 出价延时举例说明,比如:假设某件拍品的拍卖结束时间是8月8日22点整,如果在8月8日21点58分15秒,有竞买人出价,那么系统将拍卖结束时间自动延长至8月8日22点03分15秒;如果在22点03分有竞买人出价,那么系统将自动延时到22点08分 以此类推,直到最后5分钟没有新的竞买人出价,那么该拍品的竞拍结束。
  • 出价延时的效果,出价延时给拍卖用户带来的便利包括以下几点: 1.将给到竞买人更加充分的参与竞拍的机会。 2.避免因为网络或者电脑原因导致的延迟而错失出价机会。

中山市康信拍卖有限公司

                       2020年102310时网络竞价竞买须知

 

一、竞拍标的

租赁

用途

租赁物业地址

租赁面积

约(㎡)

拍卖起拍

(元/月租金)

拍租

保证金额(元)

加价幅度(元/次)

租赁

期限

经营范围

1

自助柜员机

中山市中医院门诊一楼过道

20

3000

3000

50

五年

银行自助柜员机

2

超市

中山市中医院医技楼一楼生活服务区

160.70

45000

45000

1000

五年

日用百货超市(管制用品、奶粉、奶瓶、橡胶奶头、烟草制品等不适合在医院范围内销售的物品除外)

注:禁止明火加工作业

3

面包店

中山市中医院住院楼一楼

78.94

21000

21000

500

五年

面包、蛋糕、乳制品销售(所售商品只能配送,不准在店内加工生产;店内不允许销售奶粉)

注:禁止明火加工作业

4

自动售卖机

中山市中医院住院楼十三楼电梯大厅

1.5

100

1000

50

五年

食品、饮品、红糖、巧克力以及功能性饮料

中山市中医院住院楼三楼手术室家属等候区

1.5

140

1000

五年

食品、饮品

中山市中医院医技楼二楼超声科候诊大厅

1.5

140

1000

五年

食品、饮品

二、竞价方式

网上竞价,增价方式,价高者得。即拍卖价格按照加价幅度(或加价幅度的整数倍)由低至高,依次递增,最高出价者即为买受人;若仅有一人出价,不低于起拍价即可成交。竞买人登录中山市公共资源交易中心网站,通过办理数字证书进行注册、网上报名、缴纳竞买保证金等网上竞价相关操作程序(详情参照《中山市公共资源交易平台综合交易项目交易业务系统拍卖管理-网上拍卖-竞买人操作手册》),在规定时间内到达拍卖现场,通过网络自行出价。按照网络交易相关规则,遵循“价高者得”的原则,竞价时间截止,经网络确认最终出价最高者为买受人。

三、网络竞价注意事项

1、由于互联网可能出现的不稳定情况,不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况(包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击、停电等)而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来有关风险,本公司及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。

2、竞买人于拍卖会开始前登录交易系统签到并随机领取竞买号码,方可进行竞价。在竞价过

程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对好出价金额,若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果,报价一经提交,经交易系统记录即视为有效报价,不得撤回。竞价过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

3、网络竞价环节由自由应价周期和限时竞价周期组成。本次网上竞价设自由应价10分钟、限时竞价3分钟。在自由应价周期内,竞买人须按竞买规则上规定的竞价时限倒计时自由报价。自由应价周期内无人报价或者竞买人的报价低于起拍价的,竞买应价结束,标的物不成交;自由应价周期内只有一个竞买人报价,且报价不低于起拍价的,竞买应价结束,标的物成交。

4、自由应价周期届满,有两个或两个以上竞买人报价的,随即进入限时竞价周期。自由应价周期截止时的最高应价为限时竞价周期的起始价。限时竞价周期内,竞买人按竞买规则上规定的竞价时限倒计时报价,在倒计时竞价时限内的任一时间点有新报价,交易系统从此时间点起开始一个新的倒计时周期,由竞买人进行新一轮竞价,并按此方式不断进行,直至倒计时周期内无新的报价,竞买应价结束,最高出价者为买受人。

5、请竞买人务必妥善保管好数字证书和密码,因数字证书或密码遗失、泄密等情形,造成无法登录交易系统进行网上竞价或盗用所产生的一切经济及法律责任,由其自行承担。数字证书持有人在网上竞价交易活动中实施的操作行为,均被系统服务器自动记录,视为真实或经合法授权的行为,具有法律效力,由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、拍卖公司在网上竞价开始前均已履行标的展示及告知的义务,拍卖公司对拍卖标的仅进行一般性观察,所提供的有关拍卖标的资料、图片和本公司工作人员对拍卖标的的口头介绍、说明仅供参考,不具有任何法律效力。竞买人应于拍卖会前详细了解认定拍卖标的,并向拍卖标的所属管理单位等作详尽了解,对标的现状及瑕疵作出明确判断,一旦竞买人参与竞买或应价即视其对拍卖标的的来源、瑕疵作了充分调查,已经现场查看并认可拍卖标的状况,完全知悉并接受拍卖标的。一经成交确认,买受人不应对此提出抗辩及反悔。

7、根据相关法律规定,出现中止或终止拍卖会的情形时,拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回网上竞价活动

四、标的情况特别说明

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项。如发生包括但不限于下列情形的,风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未知的瑕疵。标的拍卖成交后,因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的,由买受人自行承担责任,拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后,买受人所交纳的成交价款不因(包括但不限于)拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下,竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为,拍卖一经成交确认具有法律效力,买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

1、本场网络竞价拍卖会经委托方确认,标的有优先权人,在同等条件下(即同一竞价价位),原承租方可行使其优先承租权标的原《租赁合同》的租赁期限至2021年5月31日止;原《租赁合同》的租赁期限至2021年1月31日止,拍卖成交后,买受人必须给予原承租户于原《租赁合同》租赁期限届满日起十天的搬迁期限(原承租方成交并续租的除外)。物业移交于新的买受人的具体时间及物业租赁起止日期以签署新的《商铺租赁合同》为准。

2、行使优先承租权的操作程序:每一轮限时竞价周期结束后,交易系统将提示优先权人是否行使优先权,若优先权人表示该最高价格买受,则进入新一轮的限时竞价,循环往复,直至最高出价者与优先权人其中一方放弃为止;若优先权人于最高价格不作表示的(优先权人在限定时间内不作表示的即视为自动放弃优先权,亦等同于放弃竞价权),则由系统当前出价最高者成交。

3、本次网络竞价拍卖标的为物业租赁权,按标的项下物业现状拍卖,标的以物业月租金为起拍价,成交价为签约承租的月租金价格拍卖标的项下物业的具体租赁起止日期、租赁面积、物业经营范围、物业交接日期及相关条款的约定等以委托方通知买受人双方共同签署《商铺租赁合同》为准。买受人需严格遵守爱婴医院要求,禁止销售代乳品、奶瓶或橡胶奶头,不准有母乳代用品的宣传标识:如贴画、日历、胸卡、手腕带、产检转盘、奶粉勺、奶粉罐等。严格遵守无烟医院要求,禁止销售烟草制品。

4、买受人于拍卖成交后,租赁物业内拟经营的物品清单和自动售卖机售卖的物品清单须先行报备委托方,经委托方审核同意后方可销售。

5、买受人即承租人必须承诺保证按约定用途合法使用租赁物业,其经营范围等必须接受医院的管理、监督,严格遵守医院的规章制度及要求。若承租人私自售卖院方禁售物品,视其违约,委托人即出租方有权单方解除合同,承租人的租赁保证金不予退回。

6、买受人拟对租赁物业的装修设计与施工方案须提交委托方审核、确认,于征得委托方书面同意后方能进行;若上述事项未经委托方同意或确认,委托方有权解除合同,租赁保证金不予退回。

7、网络竞价现场,竞买人的出价即视为其本人已查看本场网络竞价拍卖会的有关详细资料内

--挂网《中医院租赁权公开拍卖公告》、《竞买规则》、《竞买须知》及其附件《商铺租赁合同》、《中山市中医院商铺公开招租说明》等,已知悉和认可并同意上述资料中各项条款的告知与约定。

8经网络确认最终出价最高者为买受人。竞买保证金即转为《网络竞价成交确认书》的履约保证金。拍卖成交日起一个月内,买受人待接到通知后由委托方提供的《商铺租赁合同》并于双方签署《租赁合同》后5个工作日内按成交价(月租金)的倍金额向委托方交纳租赁保证金,逾期视为违约,视同买受人自动放弃竞得资格,履约保证金不予退回。委托人有权处置竞买人的履约保证金。

9、成交佣金: 网络竞价成交,买受人须向拍卖人支付拍卖佣金,按单项标的成交总金额的0.8%

计收(即成交单价×租赁期限60个月×0.8%),于拍卖成交之日起3个工作日内向中山市康信拍卖有限公司支付。拍卖标的的起拍价、成交价中不含拍卖成交的佣金及相关的费用等。

10、买受人(即承租人)与委托方自签署《商铺租赁合同》后,双方的权利义务按《商铺租赁合同》的相关条款约定执行,双方已建立新的法律关系,后续程序与拍卖人无关。委托人将标的项下物业移交给买受人,移交后的物业所产生的相关费用由买受人承担。移交后的租赁物业毁损、灭失的风险、以及造成第三人损害的,由买受人即承租人承担全部责任。承租人在对租赁物进行装修和投入生产过程中所发生的一切法律责任(包括工人工资、工人受伤害事故、生产安全责任、消防安全、债务等责任)均由承租人承担。

11、未经委托方同意,买受人不得转租、转借或分租该成交标的项下所出租物业。《网络竞价成交确认书》的买受人名称及《商铺租赁合同》承租人的名称,以拍卖前办理竞买登记手续的竞买人名称为准,不予变更或增减。

12、买受人所经营的相关行业须征得委托方同意并符合国家及地方政府的法律法规的有关政策

及规定,自行办理相关营业许可证件,委托方对此不负责。经营产生的水费、电费、管理费、经营税费等所有相关费用,在经营过程中遇到相关问题,由买受人(即承租人)自行处理,自主经营、自负盈亏、自担风险。如违法违规经营受到政府职能部门查处,委托方概不负责,并视同违约,租赁保证金不作退回。买受人在租赁期间应规范用电,不得私拉乱接电线,必须按消防规定配备消防设施装置,保持消防通道畅通,消除潜在的安全隐患,租赁物业的消防安全责任由买受人承担。

13、拍卖人已向竞买人充分告知竞买标的应承担的全部成本,成交后买受人须支付的全部费用

包括但不限于以下款项:①租赁保证金;②月租金③拍卖佣金;④其他应由买受人承担的相关费用等。

14、租赁物业的座落位置、用途、面积、租赁权起止日期等内容仅供参考,若与实际有出入的以委托人最后确认签订《商铺租赁合同》为准。无论实际差异多少,成交价款不作调整,拍卖公司及委托人不作退(或补)价处理。

五、资料告知事项

本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法规的规定及网络交易的相关规则制定,适用于本次网络竞价拍卖活动。

1、拍卖竞价地点:中山市公共资源交易中心,请准时参加,逾时不候。竞买人须提前30分钟使用数字证书登录交易中心网站,进行网上签到,获取竞价号牌。

2、款项退回及期限:网络竞价成交后,买受人拍卖前交纳的竞买保证金即转为履约保证金,待买受人与委托人签署《商铺租赁合同》并缴纳相关租赁保证金后,由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回买受人履约保证金。

3、拍卖会后,网络竞价未成交且竞买人无违约行为的,由拍卖人在中山市公共资源交易中心官方网站交易系统提交退保申请后5个工作日内(遇节假日顺延)原路退回竞买人保证金。

4经网络确认最终出价最高者为买受人。买受人必须当场与本公司签署《网络竞价成交确认书》确认成交的法律效力,否则视其违约,履约保证金不予退回。《网络竞价成交确认书》中总成交价应为该标的租赁期限的总租金额。买受人应按时支付按成交价(月租金)的倍金额向委托人交纳租赁保证金,若逾期交纳,每逾期一日,由买受人向委托人支付相当于应付款项每日千分之五的违约金,逾期5天不依约定支付款项的,委托人有权解除合同,视同放弃竞得资格,履约保证金不予返还。根据《拍卖法》第三十九条规定,拍卖人经委托人同意对该成交的拍卖物再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的,其差价由原买受人负责支付。

5、竞买人在办理竞买手续时,须提交有效的身份证明文件,并保证所提交文件真实无误,因提交虚假文件所造成的一切责任由竞买人承担。

6、本公司有权拒绝与本次网络竞价拍卖会无关人员进场。竞买人参与拍卖活动时应遵守网络竞价拍卖会场公共秩序,不得恶意串通、损害他人利益。一经发现,取消其竞买资格,依法追究其经济赔偿责任。

7、竞价成交,买受人须在约定期限内付清标的规定价款(含拍卖佣金)后,本公司仅提供《网

络竞价成交确认书》。买受人需携带相关资料至委托人处自行办理成交后续手续。

8、拍卖成交后,如因政府行政行为或有关政策规定以及其他不可抗力因素致使拍卖标的无法交付买受人使用的,则委托人所收的租赁保证金如数(不计利息)退回买受人,买受人不得再向委托人及拍卖公司追究任何责任。除此以外,非拍卖公司的原因造成拍卖标的不能按约定移交的,拍卖公司不承担任何责任。

9、买受人违约或竞得标的后在规定期限内未能与委托人签署《商铺租赁合同》或支付规定价款的,视同放弃竞得资格,履约保证金不予退回。

若竞买须知与竞买规则相抵触,以竞买须知为准;

本公司于前期发布的有关此次拍卖标的资料仅供参考,如与拍卖会现场资料有差异,以拍卖会现场资料为准。拍卖会资料解释权属于本公司。

拍卖人郑重声明:                    

    网络拍卖会相关资料发布,经竞买人报名或签章后,本公司视其本人已知悉和认可本场网络竞价拍卖会的有关详细资料--挂网《中医院租赁权公开拍卖公告》、《竞买规则》、《竞买须知》、《竞买协议》及其附件《商铺租赁合同》、《中山市中医院商铺公开招租说明中的各项条款,愿意遵守并承担由此引发的一切经济和法律责任。                       

中山市康信拍卖有限公司

2020年1023

竞买人(签章、按指模):

 

   

描述:

   



优先购买权依次顺序:

  • 优先购买人1: 竞买号 433